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Rapport annuel 2025
Fundamenta Real Estate SA – des évaluations du marché attractives grâce à notre force opérationnelle et à une gestion de portefeuille ciblée. Pour en savoir plus, consultez notre rapport annuel en ligne.
Highlights – portefeuille immobilier
Portefeuille
Valeur au bilan en mios CHF
Quote-part résidentielle
des revenus locatifs nets réels
Taux de vacance
sur la période
Diversification régionale
selon les régions OFS, en % de la valeur de bilan
| Chiffres clés – portefeuille immobilier | 2025 | 2024 | Δ | |
| Valeur de bilan du portefeuille immobilier | kCHF | 1 253 160 | 1 222 170 | +2.5% |
| Biens immobiliers | Nombre | 65 | 69 | –4 |
| Logements | Nombre | 2 028 | 2 029 | –1 |
| Taux de vacance | % | 1.5 | 1.3 |
Les notes explicatives du rapport financier peuvent être consultées dans le centre de téléchargement
Highlights – finances
Revenus locatifs nets réels
après déduction des vacances et pertes sur débiteurs en mios CHF
Déduction du bénéfice net ordinaire
en mios CHF
Chiffres clés – financement
au 31 décembre 2025
Structure de financement
au 31 décembre 2025
| Chiffres clés – finances | 2025 | 2024 | Δ | |
| Revenus locatifs nets réels | kCHF | 42 323 | 41 851 | +1.1% |
| Résultat de la réévaluation des immeubles en portefeuille et des développements | kCHF | 27 044 | 10 896 | |
| Bénéfice net | kCHF | 46 091 | 30 493 | +51.2% |
| Bénéfice net hors effet de réévaluation | kCHF | 21 804 | 21 735 | +0.3% |
| Fonds propres | kCHF | 607 115 | 512 405 | +18.5% |
| Part des fonds propres | % | 48.0 | 41.6 | |
| Loan-to-value (LTV) | % | 46.7 | 53.9 | |
| Taux d’intérêt moyen des engagements financiers (sur l'exercice) | % | 1.1 | 1.4 | |
| Taux d’intérêt moyen des engagements financiers (à la clôture) | % | 1.1 | 1.2 | |
| Durée résiduelle moy. des engagements financiers (à la clôture) | Années | 6.4 | 6.5 |
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Highlights – actions
Bénéfice net
hors effet de réévaluation par action, Ø pondérée des actions en circulation, en CHF
NET Asset Value (NAV)
après et avant impôts différés en CHF par action
Augmentation de capital 2025
Performance
| Chiffres clés – actions | 2025 | 2024 | Δ | |
| Capitalisation boursière | Mio. CHF | 600 | 505 | +18.8% |
| Cours de l’action à la fin de la période | CHF | 17.55 | 16.80 | +4.5% |
| Valeur liquidative (NAV – Net Asset Value) après impôts différés | CHF | 17.76 | 17.04 | +4.2% |
| Agio / Disagio | % | –1.2 | –1.4 | |
| Distribution par action1 | CHF | 0.60 | 0.60 | +0.0% |
| Bénéfice par action nominative | CHF | 1.50 | 1.01 | +48.0% |
| Bénéfice par action nominative – hors effet de réévaluation | CHF | 0.71 | 0.72 | –1.8% |
1 Exercice 2025 : distribution provenant de réserves de capital, la proposition sera faite à l’assemblée générale du 1 avril 2026
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