Geschäftsbericht 2025
Fundamenta Real Estate AG – Attraktive Marktbewertungen dank operativer Stärke und gezieltem Portfoliomanagement. Erfahren Sie mehr in unserem Online-Geschäftsbericht.
Highlights Immobilienportfolio
Portfolio
Bilanzwert, in CHF Mio.
Wohnanteil
am Netto-Ist-Mietertrag
Leerstand
periodenbezogen
Regionale Diversifikation
nach BFS-Regionen, Basis Bilanzwert
| Immobilienportfolio-Kennzahlen | 2025 | 2024 | Δ | |
| Bilanzwert Immobilienportfolio | TCHF | 1 253 160 | 1 222 170 | +2.5% |
| Liegenschaften | Anzahl | 65 | 69 | –4 |
| Wohneinheiten | Anzahl | 2 028 | 2 029 | –1 |
| Leerstandsquote | % | 1.5 | 1.3 |
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Highlights Finanzen
Netto-Ist-Mietertrag
nach Abzug der Leerstände und Debitorenverluste,
in CHF Mio.
Herleitung ordentlicher Reingewinn
in CHF Mio.
Eckdaten Finanzierung
per 31. Dezember 2025
Finanzierungsstruktur
per 31. Dezember 2025
| finanzkennzahlen | 2025 | 2024 | Δ | |
| Netto-Ist-Mietertrag | TCHF | 42 323 | 41 851 | +1.1% |
| Erfolg aus Neubewertung Anlageimmobilien und Entwicklungen | TCHF | 27 044 | 10 896 | |
| Reingewinn | TCHF | 46 091 | 30 493 | +51.2% |
| Reingewinn ohne Neubewertung | TCHF | 21 804 | 21 735 | +0.3% |
| Eigenkapital | TCHF | 607 115 | 512 405 | +18.5% |
| Eigenkapitalquote | % | 48.0 | 41.6 | |
| Loan-to-value (LTV) | % | 46.7 | 53.9 | |
| Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (Periode) | % | 1.1 | 1.4 | |
| Ø Zinssatz der Finanzverbindlichkeiten (per Stichtag) | % | 1.1 | 1.2 | |
| Ø Restlaufzeit der Finanzverbindlichkeiten (per Stichtag) | Jahre | 6.4 | 6.5 |
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Highlights Aktie
Reingewinn
ohne Neubewertung, pro Aktie, Ø ausstehende Aktien gewichtet, in CHF
NET Asset Value (NAV)
nach & vor latenten Steuern pro Aktie, in CHF
Kapitalerhöhung 2025
Performance
| Aktienkennzahlen | 2025 | 2024 | Δ | |
| Börsenkapitalisierung | Mio. CHF | 600 | 505 | +18.8% |
| Aktienkurs Periodenende | CHF | 17.55 | 16.80 | +4.5% |
| NAV (Net Asset Value) nach latenten Steuern | CHF | 17.76 | 17.04 | +4.2% |
| Prämie / Discount (–) | % | –1.2 | –1.4 | |
| Ausschüttung pro Aktie1 | CHF | 0.60 | 0.60 | +0.0% |
| Reingewinn pro Aktie | CHF | 1.50 | 1.01 | +48.0% |
| Reingewinn pro Aktie – ohne Neubewertung | CHF | 0.71 | 0.72 | –1.8% |
1 Geschäftsjahr 2025: Ausschüttung gemäss Antrag an die Generalversammlung vom 1. April 2026
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