Bericht zum Geschäftsjahr 2022

Turbulenzen mit positivem Effekt

Geopolitische Entwicklungen, Handels­streitigkeiten, Rohstoff­konflikte, Lieferengpässe, die Energie­krise oder der Klimawandel: sie alle hatten Einfluss auf die Geschäfts­tätigkeit vieler Schweizer Unternehmen. Auch auf unsere. Dazu gesellte sich die Erhöhung der Leitzinsen durch die Schweizerische Nationalbank. Trotz all dieser Herausfor­derungen sah sich der Schweizer Immobilien­markt hoher Zuwanderung ausgesetzt. Dies, verbunden mit einer erhöhten Nachfrage nach Mietwohnungen und geringerer Bautätigkeit, unterstützten nach wie vor die Nachfrage nach Immobilien. Dank unseres umsichtigen und nachhaltigen Handelns konnten wir die Turbulenzen, die sich 2022 zeigten, gut bewältigen, was sich in einem wiederum sehr positiven Resultat niederschlägt.

Operativer Reingewinn erneut gesteigert

Der operative Reingewinn (ohne Neubewertung) erhöhte sich von CHF 17.7 Mio. um 12.4% auf CHF 19.9 Mio., womit sich diese Kennzahl im Vergleich zum Mietertrag über­proportional erhöhte und eine neue Rekordmarke erzielt werden konnte. Dieses äusserst erfreuliche Resultat ist insbesondere der Erfolg eines seit Jahren verfolgten ganzheitlichen und aktiven Management­ansatzes. Dieser wirkte sich sowohl auf die Ertragslage und Kosten­effizienz als auch auf das Risiko­management positiv aus. Als Folge konnte auch die operative EBTMarge (ohne Neubewertung) auf 55.1% (Vorjahr 54.0%) weiter erhöht werden.

Der ausgewiesene ordentliche Reingewinn (mit Neubewertung) reduzierte sich im Vorjahresvergleich von CHF 28.9 Mio. auf CHF 22.3 Mio. Dabei konnte das hervorragende operative Ergebnis den reduzierten Erfolg aus Neu­bewertung teilweise kompensieren. Bezogen auf das gewichtete Eigen­kapital resultierte im Berichtsjahr eine Eigenkapital­rendite (ROE) von 4.6% (Vorjahr 6.5%).

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